Fincaraíz$280M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Delicias Altas, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 80 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 5, Año construcción: 2000, Valor Administración: $200.000, Venta: $320.000.000. Código. nueve seis tres cuatro uno cero nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270 millones
- Rango razonable
- $232,3 millones – $320,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.375.000; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz