Fincaraíz1 / 11$250M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
? ¡Apartamento en venta en Diamante 1, Bucaramanga! ¡Oportunidad única de inversión o para vivir en una zona tranquila y bien ubicada! Este acogedor apartamento está ubicado en el barrio Diamante 1, con excelente acceso a transporte público, cerca de colegios, supermercados y centros comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $269,2 millones
- Rango razonable
- $248,9 millones – $306,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.130.435; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $2,8 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz