Fincaraíz1 / 16$255M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO CON 90 MTS2 CONSTRUIDOS, UBICADO EN EL BARRIO ALARCÓN. EL INMUEBLE ES UN QUINTO PISO Y CUENTA CON 3 HABITACIONES CON SUS RESPECTIVOS CLÓSETS, DOS BAÑOS, COCINA INTEGRAL, SALA, COMEDOR, ZONA DE ESTUDIO, ZONA DE LAVANDERÍA, ACCESO A TERRAZA Y PARQUEADERO CUBIERTO. NO CUENTA CON ASCENSOR. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS:(???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,8 millones
- Rango razonable
- $260,5 millones – $298,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.953.488; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $190 millones90 m² · 3 hab · Asturias · $2,1 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz