Fincaraíz1 / 18$300M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $303.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EN VENTA cómodo y bonito apartamento ubicado en el conjunto torremolinos , piso 12, cuenta con 3 alcobas con closet, alcoba principal con baño, baño auxiliar, sala comedor con balcón, cocina integral, zona de ropas, pisos en cerámica, conjunto cerrado con vigilancia las 24 horas, piscina, gym, salon social, inmueble actualmente rentando, AGENDA TU CITA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260 millones
- Rango razonable
- $232,3 millones – $320,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.250.000; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz