Fincaraíz1 / 9$220M
Bucaramanga
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Amenidades
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- loft
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
?✨ APARTAMENTO EN VENTA – Alfonso López ✨? ? Precio: $220.000.000 ? Administración: $80.000 ✅76m2 ? 3 habitaciones ?️ ? 2 baños ? ? Parqueadero para carro ? ? 5° piso sin ascensor ? ? Excelente oportunidad de inversión ? Actualmente arrendado en $1.100.000 mensuales. LIBRE DE DEUDAS ? Contáctame para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $226,2 millones – $305,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
Publicado por VIVIENDA PROPIA BGA · vía Fincaraíz