Fincaraíz1 / 30$440M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 72.66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $333.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Cacique condominio gold. Consta de sala-comedor con balcón y vista al viaducto, cocina integral, zona de ropas, 3 alcobas con closets y 2 baños. El conjunto ofrece una completa zona social con piscina, sauna, turco, salón de juegos, cinemas, zona BBQ y juegos infantiles. Además, cuenta con vigilancia 24 horas, parqueadero para carro y locker. ¡Ideal para disfrutar de la comodidad y el entretenimiento en un solo lugar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358 millones
- Rango razonable
- $304,5 millones – $397,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.531.716; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $430 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $470 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz