Fincaraíz1 / 14$350M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Tenemos disponible este apartamento en venta en el barrio Alarcón, un sector súper central de Bucaramanga, ideal para quienes quieren vivir cerca de todo. Son 90 m² muy bien distribuidos con tres habitaciones, dos baños, cocina integral, zona de ropas, estudio y un parqueadero cubierto. El conjunto es cerrado y bien organizado, con piscina, gimnasio, juegos infantiles, salón social, turco, zona BBQ y planta eléctrica. Además, está en el segundo piso y tiene fácil acceso a rutas de transporte, hospitales, universidades y zona comercial. Es una muy buena opción para quienes quieren comodidad, ubicación y buenas áreas sociales. con Inmobiliaria Me Cuadra
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304,2 millones
- Rango razonable
- $267,9 millones – $327,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.380.435; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $2,8 millones/m²
- $300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
- $470 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $360 millones100 m² · 3 hab · Bolivar · $3,6 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz