$470M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $400.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Bolivar, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 88 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 9, Año construcción: 2022, Valor Administración: $400.000, Venta: $470.000.000. Código. nueve siete cinco dos dos tres ocho .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $408,2 millones
Rango razonable: $335,9 millones – $463,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.639.080; área 88 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
$440 millones79 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
$360 millones100 m² · 3 hab · Bolivar · $3,6 millones/m²
$430 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
$370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
$460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz