$378M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 87 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $340.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos Centro, Edificio Terzetto, piso 4 con vista externa, 87 metros, 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, estudio, parqueadero, ascensores, piscina familiar, juegos infantiles, sauna, turco, salón social, administración $340.000, valor venta $378 millones ÚNICO PRECIO. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $353 millones
Rango razonable: $332,5 millones – $416,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.057.309; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
$392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz