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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$360M

Bucaramanga

Bolivar

Resumen inteligente

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Características

Área
86 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$347.000
Barrio
Bolivar

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Vista Panorámica • Piso 9 • 3 Habitaciones • Edificio 24 Urbano Disfrute de una privilegiada vista hacia los cerros orientales, abundante luz natural y la agradable frescura que brinda vivir en un noveno piso. Este apartamento de 86.64 m², ubicado en el Edificio 24 Urbano, combina comodidad, un impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Bucaramanga. Su distribución ofrece espacios amplios, funcionales y acogedores. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina integral con barra, zona de lavandería independiente y parqueadero privado. La iluminación natural y la ventilación permanente hacen que cada ambiente sea fresco, confortable y muy agradable durante todo el día. Desde su entrega por la constructora, el apartamento fue habitado únicamente por un residente y se ha conservado en óptimas condiciones gracias al mantenimiento permanente realizado por su propietario. El Edificio 24 Urbano cuenta con portería, ascensor, gimnasio y una amplia terraza social ubicada en el último piso, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de la vista panorámica de la ciudad o compartir momentos especiales con familiares y amigos. Ubicado en un sector estratégico de Bucaramanga, el apartamento ofrece la comodidad de tener cerca clínicas, universidades, colegios, supermercados, entidades financieras, restaurantes y una amplia oferta comercial y de servicios, con excelentes vías de acceso que conectan fácilmente con cualquier punto de la ciudad. Venta directa con el propietario. Agende su visita y conózcalo personalmente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$387,5 millones
Rango razonable
$335,9 millones – $437,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.505.747; área 86 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
  • $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
  • $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
  • $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
  • $450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²
  • $310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
  • $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
  • $460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²