Fincaraíz1 / 16$360M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vista Panorámica • Piso 9 • 3 Habitaciones • Edificio 24 Urbano Disfrute de una privilegiada vista hacia los cerros orientales, abundante luz natural y la agradable frescura que brinda vivir en un noveno piso. Este apartamento de 86.64 m², ubicado en el Edificio 24 Urbano, combina comodidad, un impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Bucaramanga. Su distribución ofrece espacios amplios, funcionales y acogedores. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina integral con barra, zona de lavandería independiente y parqueadero privado. La iluminación natural y la ventilación permanente hacen que cada ambiente sea fresco, confortable y muy agradable durante todo el día. Desde su entrega por la constructora, el apartamento fue habitado únicamente por un residente y se ha conservado en óptimas condiciones gracias al mantenimiento permanente realizado por su propietario. El Edificio 24 Urbano cuenta con portería, ascensor, gimnasio y una amplia terraza social ubicada en el último piso, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de la vista panorámica de la ciudad o compartir momentos especiales con familiares y amigos. Ubicado en un sector estratégico de Bucaramanga, el apartamento ofrece la comodidad de tener cerca clínicas, universidades, colegios, supermercados, entidades financieras, restaurantes y una amplia oferta comercial y de servicios, con excelentes vías de acceso que conectan fácilmente con cualquier punto de la ciudad. Venta directa con el propietario. Agende su visita y conózcalo personalmente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $387,5 millones
- Rango razonable
- $335,9 millones – $437,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.505.747; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
- $450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
- $460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²