Fincaraíz1 / 17$450M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $528.000
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Descubre este espectacular y amplio apartamento de 84 m², diseñado para ofrecerte la máxima calidad de vida y una alta valorización. Cuenta con 3 cómodas habitaciones (la principal con baño privado), un versátil estudio o hall de TV, una generosa cocina abierta y zona de ropas independiente. Su gran joya es un estupendo balcón con vista al oriente, que inunda el hogar de luz natural y una brisa siempre fresca. Incluye parqueadero privado y un cómodo depósito. Disfruta de una ubicación verdaderamente privilegiada y una conectividad inigualable con las principales vías de la ciudad. Estarás a un paso de centros comerciales, supermercados, los mejores colegios, servicios de salud y zonas de entretenimiento. ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar! Tu próximo hogar te espera. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364 millones
- Rango razonable
- $346,2 millones – $400,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.332.908; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $6 millones/m²
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por Baez Saavedra Ltda · vía Fincaraíz