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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Bucaramanga

Bolarqui

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$528.000
Barrio
Bolarqui

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Descubre este espectacular y amplio apartamento de 84 m², diseñado para ofrecerte la máxima calidad de vida y una alta valorización. Cuenta con 3 cómodas habitaciones (la principal con baño privado), un versátil estudio o hall de TV, una generosa cocina abierta y zona de ropas independiente. Su gran joya es un estupendo balcón con vista al oriente, que inunda el hogar de luz natural y una brisa siempre fresca. Incluye parqueadero privado y un cómodo depósito. Disfruta de una ubicación verdaderamente privilegiada y una conectividad inigualable con las principales vías de la ciudad. Estarás a un paso de centros comerciales, supermercados, los mejores colegios, servicios de salud y zonas de entretenimiento. ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar! Tu próximo hogar te espera. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$364 millones
Rango razonable
$346,2 millones – $400,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.332.908; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $500 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $6 millones/m²
  • $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
  • $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
  • $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
  • $360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
  • $330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
  • $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
  • $350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²

Publicado por Baez Saavedra Ltda · vía Fincaraíz