$330M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $300.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

cocina integral

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – ANTONIA SANTOS Área: 86 m² Características del inmueble: 3 habitaciones 2 baños Amplia sala - comedor Cocina funcional Zona de ropas Excelente distribución e iluminación natural Zonas comunes y amenidades: Ascensor Gimnasio Salón social Vigilancia y portería 24/7

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $348,9 millones
Rango razonable: $324 millones – $380,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.057.309; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-14.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz