$330M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $660.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos Centro, Edificio Fuerteventura, piso 4, 84 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, balcon, zona de ropas, parqueadero, planta electrica en el edificio, piscina niños, piscina adultos, gimnasio, salón social, BBQ, parqueadero de visitantes. Vigilancia a las 24 horas, administración $660.000, valor venta $330 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $376,7 millones
Rango razonable: $360,1 millones – $393,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.484.914; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
$420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz