Fincaraíz1 / 24$350M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
Descripción
VENTA APARTAMENTO FONTANA 81 m² 3 habitaciones 2 baños Cocina integral Zona de ropas Parqueadero cubierto Piscinas • Gimnasio • Cancha múltiple • Juegos infantiles • 3 salones sociales Administración: $285.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $376,3 millones
- Rango razonable
- $367 millones – $391 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.645.833; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $420 millones83 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $5,1 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
- $450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²
- $350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz