$350M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $400.000
Barrio: Bolivar

Descripción

Bolivar, Palmar 37, 78 metros, piso 6, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, parqueadero, bodega, Portería con vigilancia 24/7, Gimnasio, Salón social, Terraza, Juegos infantiles, Administración: $400.000, valor venta $350 millones, solo pago de contado. 37

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $365,4 millones
Rango razonable: $350,6 millones – $378,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.684.307; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$440 millones77 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
$330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz