Fincaraíz1 / 8$440M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,6 millones
- Rango razonable
- $348,9 millones – $398,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.473; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $490 millones76 m² · 3 hab · C. Balcon De Las Americas · $6,4 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
- $355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz