Fincaraíz1 / 16$356M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75.49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 19
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $527.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
Apartamento en San Francisco alto, con vista norte, se trata de un piso 19 con excelente vista a Bucaramanga, iluminado y ventilado, cuenta con 3 habitaciones, dos baños, cocina integral, zona de ropas, balcón y garaje doble en línea descubierto. El edificio cuenta con vigilancia privada, dos ascensores, zonas húmedas, gimnasio, salón social y terraza. Aplica créditos, precio negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,1 millones
- Rango razonable
- $332,7 millones – $391,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.027.477; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
- $335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $280 millones75 m² · 3 hab · Alarcon · $3,7 millones/m²
- $379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
- $330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $400 millones74 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,4 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz