$390M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $419.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
citofono
closet
en conjunto cerrado
instalacion de gas
porteria recepcion
sala de internet
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Antonia Santos Centro, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 75 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 13, Año construcción: 2021, Valor Administración: $419.000, Venta: $390.000.000. Código. nueve cero cero nueve uno ocho dos .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $362,9 millones
Rango razonable: $332,7 millones – $386,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.473; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+15.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$280 millones75 m² · 3 hab · Alarcon · $3,7 millones/m²
$390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$400 millones74 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,4 millones/m²
$379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz