$379M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $327.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
caldera
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
gimnasio
jardin
loft
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
area urbana

Descripción

¡EN VENTA! APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ANTONIA SANTOS, con ubicación estratégica y excelente acceso a colegios, panaderías, iglesias y supermercados. Este espacioso inmueble de 74.72¿m² ofrece tres habitaciones, dos baños, parqueadero cubierto. El conjunto residencial brinda todas las comodidades para tu bienestar y seguridad: vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión, JACUZZI, SALON SOCIAL y GYM COMPELTO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $374,9 millones
Rango razonable: $345,9 millones – $391,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.066.667; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+14.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$400 millones74 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,4 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
$370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
$390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz