$300M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $345.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alarcon, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 74 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 14, Año construcción: 2012, Valor Administración: $345.000, Venta: $300.000.000. Código. seis uno uno cinco siete ocho tres .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado: $340,8 millones
Rango razonable: $323,1 millones – $381,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.605.140; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$400 millones74 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,4 millones/m²
$315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
$320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$280 millones75 m² · 3 hab · Alarcon · $3,7 millones/m²
$335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz