Fincaraíz1 / 15$400M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
?✨ ¡Descubre este hermoso apartamento dúplex en el Edificio Valentina, ubicado en el barrio Centauros (Real de Minas)! Cuenta con parqueadero de fácil acceso ?. En el primer piso encontrarás una amplia sala-comedor ?️, baño social ?, cocina integral ?️, zona de ropas ? y dos cómodas alcobas ?️, una de ellas con baño privado ?. En el segundo piso dispone de una espaciosa alcoba principal con baño privado ?, un acogedor hall de estudio ?, una terraza privada ? y una amplia terraza social ?, ideal para compartir con familiares y amigos. Este apartamento se destaca por sus amplios espacios, excelente ventilación e iluminación natural ?️☀️, ubicado en una zona residencial tranquila ?, cerca de centros comerciales ?️, supermercados ?, colegios ?, universidades ? y con excelente servicio de transporte público ?. ¡Además, no paga administración! ✅ Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372 millones
- Rango razonable
- $345,9 millones – $386,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.027.477; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
- $379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
- $300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
- $390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
- $355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
- $335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz