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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Bucaramanga

Bucaramanga

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bucaramanga

Amenidades

  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

?✨ ¡Descubre este hermoso apartamento dúplex en el Edificio Valentina, ubicado en el barrio Centauros (Real de Minas)! Cuenta con parqueadero de fácil acceso ?. En el primer piso encontrarás una amplia sala-comedor ?️, baño social ?, cocina integral ?️, zona de ropas ? y dos cómodas alcobas ?️, una de ellas con baño privado ?. En el segundo piso dispone de una espaciosa alcoba principal con baño privado ?, un acogedor hall de estudio ?, una terraza privada ? y una amplia terraza social ?, ideal para compartir con familiares y amigos. Este apartamento se destaca por sus amplios espacios, excelente ventilación e iluminación natural ?️☀️, ubicado en una zona residencial tranquila ?, cerca de centros comerciales ?️, supermercados ?, colegios ?, universidades ? y con excelente servicio de transporte público ?. ¡Además, no paga administración! ✅ Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$372 millones
Rango razonable
$345,9 millones – $386,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.027.477; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
  • $379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
  • $300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
  • $390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
  • $390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
  • $370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
  • $355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
  • $335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²

Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz