$390M

Bucaramanga

Alvarez Las Americas

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Características

Área: 73 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $381.000
Barrio: Alvarez Las Americas

Amenidades

ascensor
cocina integral
gimnasio
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona infantil

Descripción

Venta de Apartamento en Bucaramanga barrio Alvarez El Apartamento consta de: Sala - comedor, balcón con vista exterior, 3 habitaciones, la principal con baño privado y baño auxiliar, cocina integral y zona de ropas. 1 Parqueadero cubierto Area: 73 mts2 Zona Social: Piscina, Jacuzzi, Turco, Juegos infantiles, Salón social, GYM, Vigilancia 24hrs. Parqueadero visitantes El Conjunto cuenta con una excelente ubicación cerca al centro Comercial Megamall, plaza de mercado Guarín, Droguerías, Parques, Supermercados, Universidades y Colegios ✨ No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en un espectacular apartamento¡¡¡.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $329,5 millones
Rango razonable: $318,8 millones – $376,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.513.889; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
$390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
$400 millones74 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,4 millones/m²
$379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz