Fincaraíz1 / 15$320M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $235.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el conjunto Parque Alarcon el cual posee Gimnasio, piscina, juegos infantiles, salon social, ascensor, porteria y parqueaderos. Por otra parte, el inmueble tiene tres habitaciones con closet, dos baños, cocina integral, balcon, zona de ropas, servicios publicos independientes y parqueadero cubierto. Escribenos y agendamos cita para conocer el inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,5 millones
- Rango razonable
- $310,2 millones – $376,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.513.889; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
- $320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
- $330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
- $300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
- $390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por Urbacon de Colombia · vía Fincaraíz