$275M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $402.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

aire lavado
ascensor
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
reja de seguridad
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona infantil
zona residencial

Descripción

el apartamento tiene un area de 7277 metros cuadrados con muy buena distribucion es tercer piso en unidad o edificio cerrado con seguridad las 24 horas dos ascensores gimnasio terraza el apartamento consta de sala comedor 3 alcobas con closet la principal con bano otro bano auxiliar su zona de ropas aparte cocina integral un parqueadero cubierto pisos en ceramica la ubicacion es privilegiada en pleno centro de bucaramanga cerca de centros comerciales parques hospitales colegios universidades y con facil acceso al transporte publico valor admon 402.000 rentando por asecasa ***hasta ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $313,2 millones
Rango razonable: $284,5 millones – $321,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.349.315; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-14.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
$320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
$280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²

Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz