$280M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 71 m²
Área privada: 71 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $272.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento exterior ubicado en el segundo piso, àrea 71.50 metros cuadrados, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 3 habitaciones, la principal con baño, baño general y parqueadero. MLS16857

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $315 millones
Rango razonable: $280,6 millones – $319,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.436.508; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-12.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
$280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
$275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²

Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz