Fincaraíz1 / 9$315M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- ascensor
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- sobre via principal
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Antonia Santos, ubicado en edificio con ascensores, vigilancia 24/7, 70 m2, parqueadero privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,1 millones
- Rango razonable
- $301,7 millones – $352,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.572.362; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
- $370 millones70 m² · 3 hab · Alarcon · $5,3 millones/m²
- $280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
- $320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz