Fincaraíz1 / 10$320M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 66.2 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE BUCARAMANGA! Es aquí donde comienza la vida, este moderno apartamento ubicado estratégicamente en el centro de la Ciudad Bonita, es perfecto para quienes valoran la cercanía a todo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A solo minutos de la Alcaldía, Gobernación, Cámara de Comercio, entidades financieras, centros comerciales de Cabecera, clínicas prestigiosas como Chicamocha y Comuneros, y las universidades UCC y Manuela Beltrán. CARACTERÍSTICAS: Propiedad de 71,21 M2, distribuida en sala-comedor integrada a una hermosa cocina tipo americano, tres habitaciones, dos baños completos, zona de lavado y parqueadero asignado. Cuenta con servicio de vigilancia las 24 horas para su tranquilidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Propiedad lista para generar ingresos por alquiler en una zona de alta demanda. Ideal para profesionales que trabajan en el centro, estudiantes universitarios o como inversión rentable. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más accesibles de Bucaramanga! Comunícate ahora mismo y agendamos tu visita. La Ciudad Bonita te espera en su mejor ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315 millones
- Rango razonable
- $280,6 millones – $321 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.436.508; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
- $315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
Publicado por LUZ DARY PEÑA JEREZ · vía Fincaraíz