$350M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $524.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado: $315,2 millones
Rango razonable: $301,7 millones – $333,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.503.521; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$370 millones70 m² · 3 hab · Alarcon · $5,3 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Quinta 22 · vía Fincaraíz