Fincaraíz1 / 9$370M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $510.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Imagina despertar cada día en un apartamento moderno, remodelado y acogedor en el corazón de Bucaramanga, en el barrio Alarcón. Construido en 2020, este inmueble de estrato 4 no solo ofrece un diseño contemporáneo, sino que también se sitúa en una ubicación estratégica que facilita el acceso a los principales puntos de la ciudad. Con un precio de venta de $370.000.000, este apartamento se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan un espacio funcional y bien conectado. La zona cuenta con una variedad de servicios, como tiendas, restaurantes y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. Además, su construcción reciente asegura que disfrutarás de acabados modernos y un ambiente fresco. Este apartamento no es solo un lugar donde vivir, sino una oportunidad para establecer tu hogar en un sector que sigue creciendo y valorizándose. Tiene Hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este vibrante barrio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,2 millones
- Rango razonable
- $301,7 millones – $331 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.503.521; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
- $315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
- $320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz