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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Bucaramanga

Alarcon

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$510.000
Barrio
Alarcon

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • gimnasio
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Imagina despertar cada día en un apartamento moderno, remodelado y acogedor en el corazón de Bucaramanga, en el barrio Alarcón. Construido en 2020, este inmueble de estrato 4 no solo ofrece un diseño contemporáneo, sino que también se sitúa en una ubicación estratégica que facilita el acceso a los principales puntos de la ciudad. Con un precio de venta de $370.000.000, este apartamento se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan un espacio funcional y bien conectado. La zona cuenta con una variedad de servicios, como tiendas, restaurantes y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. Además, su construcción reciente asegura que disfrutarás de acabados modernos y un ambiente fresco. Este apartamento no es solo un lugar donde vivir, sino una oportunidad para establecer tu hogar en un sector que sigue creciendo y valorizándose. Tiene Hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este vibrante barrio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$315,2 millones
Rango razonable
$301,7 millones – $331 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.503.521; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
  • $350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
  • $315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
  • $310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
  • $280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
  • $320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
  • $320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
  • $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz