$280M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 70.8 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $316.700
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos Centro, Bilbao, 70.8 metros, piso 3 con escaleras, sala comedor, cocina semi integral, tres habitaciones, dos baños, parqueadero para carro, vigilancia, salón social, piscina para adultos, piscina para niños, juegos infantiles, sauna, administración $316.700 valor venta $280 millones negociables. 2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $318,8 millones
Rango razonable: $305 millones – $356,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.503.521; área 70.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$370 millones70 m² · 3 hab · Alarcon · $5,3 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz