$310M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $469.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

TORRE RESIDENCIAL ANTONIA SANTOS TRES HABITACIONES * ⁠piso alto interno con vista * Barrio: Antonia Santos * Ciudad: Bucaramanga * Estrato: 4 * Área construida: 70m2 * Antigüedad: 2022 * Habitaciones: 3 * Baños: 2 nuevos * Cocina: integral nueva * Sala comedor * Zona de ropas * Parqueadero para vehículo * Ascensor > ZONA SOCIAL: Jacuzzi, gimnasio, salón Social, BBQ vigilancia a las 24 horas. > INFORMACIÓN FINANCIERA es * libre de deudas * Administración: $469.000 * VALOR DE VENTA: $310.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $320,1 millones
Rango razonable: $305,5 millones – $352,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.572.362; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$370 millones70 m² · 3 hab · Alarcon · $5,3 millones/m²
$280 millones70.8 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
$280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²

Publicado por VIVIENDA PROPIA BGA · vía Fincaraíz