$320M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 69 m²
Área privada: 69.76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $285.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
gimnasio
parques cercanos
piscina
planta electrica
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Código: 858. VENTA DE APARTAMENTO EN PARQUE ALARCÓN – PISO 9 CON VISTA EXTERNA VIVE EN UNO DE LOS SECTORES MÁS TRANQUILOS Y BIEN UBICADOS DE BUCARAMANGA. ESTE APARTAMENTO EN EL CONJUNTO PARQUE ALARCÓN OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, ILUMINACIÓN NATURAL Y UNA VISTA PRIVILEGIADA DESDE EL NOVENO PISO. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: ÁREA CONSTRUIDA: 69.76 M² PISO: 9 VISTA: EXTERNA, PANORÁMICA HABITACIONES: 3 CÓMODAS ALCOBAS BAÑOS: 2 COMPLETOS SALA-COMEDOR: ESPACIOSA Y LUMINOSA COCINA INTEGRAL: FUNCIONAL Y MODERNA ZONA DE ROPAS: INDEPENDIENTE PARQUEADERO: PRIVADO ZONAS COMUNES DEL CONJUNTO: PISCINA GIMNASIO JUEGOS INFANTILES SALÓN SOCIAL VIGILANCIA 24/7 ASCENSOR ESTE APARTAMENTO COMBINA COMODIDAD, UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA, IDEAL PARA FAMILIAS O COMO INVERSIÓN. EL CONJUNTO SE ENCUENTRA EN LA DIRECCIÓN CRA. 20 #22-58, COMUNA 4 OCCIDENTAL, BUCARAMANGA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $337,3 millones
Rango razonable: $310,9 millones – $357,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.060; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+3.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$385 millones68.51 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,6 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$370 millones70 m² · 3 hab · Alarcon · $5,3 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,8 millones/m²
$320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²

Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz