$320M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $247.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
citofono
closet
colegios universidades
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Alarcon, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 67 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 12, Año construcción: 2020, Valor Administración: $247.000, Venta: $320.000.000. Código. ocho tres seis cero nueve cero seis .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $311,4 millones
Rango razonable: $300,3 millones – $337,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.648.395; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+6.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$385 millones68.51 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,6 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
$300 millones64.39 m² · 3 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$330 millones64 m² · 3 hab · Alarcon · $5,2 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz