Fincaraíz1 / 16$295M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $452.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- calentador
- citofono
- gimnasio
- loft
- patio
- piso en baldosa marmol
- salon social
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN VENTA EN EL BARRIO ALARCÓN, ubicado en piso medio dentro de un sector residencial con alta valorización y excelente conectividad a vías principales, comercio, restaurantes, colegios y diferentes servicios de la zona, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Cuenta con 67 m² bien distribuidos, con espacios funcionales, excelente iluminación natural y una distribución cómoda que brinda confort en cada ambiente. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero, ofreciendo practicidad para la vida diaria. El conjunto residencial cuenta con completas zonas sociales, zona infantil, jacuzzi y vigilancia privada 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,1 millones
- Rango razonable
- $308,4 millones – $337,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.717.614; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,8 millones/m²
- $385 millones68.51 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,6 millones/m²
- $320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
- $300 millones64.39 m² · 3 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²
- $315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Alarcon · $5,2 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz