$330M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $287.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

cocina integral

Descripción

Vendo espectacular Apartamento Barrio : Alarcón Apto piso 15 Estrato : 4 Área : 64 metros Uso : 12 años 3 habitaciones Sala - comedor - Balcón Zona de ropas Cocina integral tipo europeo 2 Baños Zona social : Parqueadero carro Adm $ 287mil Valor $ 330 millones negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $297,5 millones
Rango razonable: $286,9 millones – $309,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.648.395; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones64.39 m² · 3 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,8 millones/m²
$295 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$385 millones68.51 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,6 millones/m²
$320 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,6 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5 millones/m²
$310 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,4 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz