Fincaraíz1 / 15$330M
Bucaramanga
Alvarez Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Alvarez Las Americas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el barrio Alvarez, el inmueble hace parte del conjunto Bonaire el cual posee piscina, turco, Jacuzzi, Salon social, ascensor, porteria y gimnasio. Asi mismo, la propiedad tiene una area de 72 metros cuadrados distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina integral, balcon y zona de ropas. Escribenos y agendamos cita para conocer el inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,2 millones
- Rango razonable
- $283,9 millones – $321,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.349.315; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
- $275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $320 millones71 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
- $315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
Publicado por Urbacon de Colombia · vía Fincaraíz