$315M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 73 m²
Área privada: 73 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $285.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
piscina
porteria recepcion
salon de juegos
porteria 24h
zona infantil
zona residencial

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN PARQUE ALARCON CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE. VIVE EN UNO DE LOS SECTORES MAS TRANQUILOS Y BIEN UBICADOS DE BUCARAMANGA, ESTE APARTAMENTO EN EL CONJUNTO PARQUE ALARCON OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, ILUMINACIÓN NATURAL. COMBINA COMODIDAD. UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA. CUENTA CON UNA SALA DE TELEVISIÓN PARA COMPARTIR EN FAMILIA. COCINA INTEGRAL. ZONA SOCIAL CON PISCINA. SALON SOCIAL PARA 100 PERSONAS. JUEGOS INFANTILES. JACUZZI. AREA DE JUEGOS.DISFRUTA EN FAMILIA DE UNA COMPLETA Y EXCELENTE ZONA SOCIAL CONFORMADA POR PISCINAS PARA ADULTOS Y NIÑOS Y UN GIMMANSIO. IDEAL PARA FAMILIAS O COMO INVERSIÓN.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $329,5 millones
Rango razonable: $314 millones – $376,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.513.889; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-3.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$390 millones73 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $5,3 millones/m²
$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
$275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$379 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,1 millones/m²
$390 millones74 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,3 millones/m²

Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz