$280M

Bucaramanga

Alarcon

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $501.000
Barrio: Alarcon

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
citofono
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Exclusivo apartamento de tres alcobas, ubicado en el tercer piso con vista exterior, ofreciendo una espaciosa zona social ideal para el disfrute familiar. Este inmueble se encuentra actualmente bajo contrato de arrendamiento hasta el 28 de febrero de 2027, generando un canon mensual de $1.366.000 más administración. Para mayor información y detalles, visite www.paseoespanainmobiliaria.com con el código 5900, o contáctenos directamente al ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $331,9 millones
Rango razonable: $325,2 millones – $344,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.425.114; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
$300 millones74 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
$330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$315 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
$320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
$350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²

Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz