Fincaraíz1 / 15$350M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $555.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Venta de Apartamento en Bucaramanga en el barrio Antonia Santos. Tiene 3 habitaciones amplias y cómodas, 2 baños con división en vidrio, cocina integral en muy buen estado, espacio de sala, comedor, hall de alcobas, balcón. Parqueadero de Carro Se encuentra ubicado en un edificio residencial muy cerca a la carrera 27 y parque de los niños con vigilancia 24 horas, salón social, terraza, sauna y gimnasio Administración es de $450.000 Precio $300.000.000 negociables Libre de deudas Piso bajo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,6 millones
- Rango razonable
- $345,1 millones – $398,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.473; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
- $440 millones77 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Bolivar · $4,5 millones/m²
- $330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
- $335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
- $390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz