$490M

Bucaramanga

C. Balcon De Las Americas

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Administración: $10.000
Barrio: C. Balcon De Las Americas

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
caldera
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
gimnasio
jardin
loft
patio
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

VENTA DE CESIÓN DE APARTAMENTO SOBRE PLANOS EN EL EDIFICIO AMARI PARA ESTRENAR, ubicado junto al Centro Comercial Megamall, en el piso 20, con excelente ubicación y fácil acceso a las principales avenidas. Este acogedor y elegante apartamento de 76.2 m² ofrece una distribución funcional y acabados de lujo. Cuenta con tres habitaciones, dos baños y un parqueadero cubierto. El conjunto residencial brinda seguridad 24/7 con vigilancia privada y circuito cerrado de televisión, además de completas zonas comunes que incluyen salón social, piscina para adultos y niños, parque infantil, zona BBQ y gimnasio.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $367,7 millones
Rango razonable: $344 millones – $393,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.473; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+43.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones76 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$440 millones77 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,7 millones/m²
$398 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$390 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$370 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,9 millones/m²
$355,8 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,7 millones/m²
$350 millones77 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²
$335 millones75 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,5 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz