Fincaraíz1 / 16$420M
Bucaramanga
C. Balcon De Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- C. Balcon De Las Americas
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- caldera
- canchas deportivas
- gimnasio
- jardin
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN LAS AMÉRICAS. Ubicado en un piso alto, en un reconocido sector residencial de alta valorización, este apartamento ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, restaurantes, colegios, supermercados y una amplia oferta de servicios. Cuenta con 83 m² distribuidos de forma funcional, con espacios cómodos, excelente iluminación natural y una distribución que favorece el confort y la vida diaria. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero y 2 depósitos de almacenamiento, El conjunto residencial complementa la propiedad con zonas comunes que incluyen piscina, sauna y vigilancia privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,6 millones
- Rango razonable
- $355,8 millones – $406,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.645.833; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $392 millones84 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,7 millones/m²
- $450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²
- $500 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $6 millones/m²
- $330 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,9 millones/m²
- $350 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $370 millones80 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz