$310M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Administración: $349.500
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
salon social
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Descubre el potencial de este apartamento ubicado en el corazón de Bucaramanga, en la vibrante zona centro del barrio Antonia Santos. Construido en 2012, este inmueble de estrato 4 ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan rentabilidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a servicios, comercio y transporte, lo que lo convierte en un atractivo tanto para arrendatarios como para futuros compradores. La demanda en esta zona es constante, lo que asegura un retorno interesante en caso de alquiler o revalorización a largo plazo. Este apartamento no solo es una opción para vivir, sino también una puerta abierta a un futuro financiero sólido. Aprovecha esta oportunidad y considera este inmueble como parte de tu portafolio de inversiones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $338,9 millones
Rango razonable: $327,5 millones – $371,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.807.494; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²

Publicado por Gestora Inmobiliaria de Santander S.A.S. · vía Fincaraíz