$330M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 94 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Antonia Santos Centro

Descripción

Antonia Santos, Cubismo Picasso, 94 metros, piso 11, Tres habitaciones, Dos baños, Cocina integral, Zona de ropas, Hall de TV o studio, Tiene un salón social, Gym, Vigilancia las 24 horas, Parqueadero escriturado cubierto, administración $320.000, valor venta $330 millones. 25

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $357,9 millones
Rango razonable: $345,3 millones – $373,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.807.494; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz