$375M

Bucaramanga

Albania

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Características

Área: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 20
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $372.000
Barrio: Albania

Descripción

Albania, Condominio Aquarium, piso 20, 96 metros, 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, parqueadero, deposito, 3 ascensores, cancha squash, salón social, gym, zona wifi, bbq, piscina adultos y niños, juegos infantiles, administración $372.000, valor venta $375 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $347,9 millones
Rango razonable: $328,4 millones – $372,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.623.451; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$330 millones102 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $3,2 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz