Fincaraíz1 / 16$330M
Bucaramanga
Alvarez Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alvarez Las Americas
Amenidades
- balcon
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento en venta en el barrio Alvarez, el inmueble se ubica en un tercer piso con una excelente iluminacion. La propiedad se distribuye en tres habitaciones, dos baños uno de ellos en una habitaciones, cocina integral abierta, sala - comedor, balcon con vista externa y amplio patio. Su valor de venta es negociable. Escribenos y agendamos cita para conocer el inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $383,2 millones
- Rango razonable
- $357,4 millones – $405,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.757.021; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
- $330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
- $340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
- $380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
- $340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
- $310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por Urbacon de Colombia · vía Fincaraíz