$380M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $400.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

ascensor
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
salon social
sauna turco jacuzzi
vista panoramica
zona comercial
zona de bbq
zona residencial

Descripción

Imagina un apartamento en el corazón de Bucaramanga, en el barrio Antonia Santos, donde la comodidad y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. Este inmueble, construido en 1998, se sitúa en una zona de estrato 4, lo que garantiza un entorno agradable y accesible. Con un precio de venta de $380.000.000, este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión estratégica en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, permitiendo un fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un punto ideal para vivir. Imagina las posibilidades que este espacio puede ofrecerte: desde un acogedor hogar para tu familia hasta un excelente inmueble de inversión. Este apartamento es más que una propiedad; es una oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante y en crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo comienzo. LIBRE DE DEUDAS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $341,9 millones
Rango razonable: $318,8 millones – $365,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.757.021; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$250 millones92 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $2,7 millones/m²
$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
$330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz