$460M

Bucaramanga

Bolivar

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Características

Área: 89 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $470.000
Barrio: Bolivar

Amenidades

cocina equipada
cocina integral
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil

Descripción

Venta de Apartamento Barrio Antonia Santos Bucaramanga a 2 cuadras de la 27 Conjunto Cerrado 89 metros 3 alcobas 2 baños Hall TV Alcoba Principal con Walking Closet Doble balcón Vista Sur Piso Bajo Zona social Piscinas con tratamiento de sales minerales tipo playa Oratorio 3 salas de juntas Salón social Cancha de Squash Juegos de niños Chanca de Ping-Pong Agenda Cita

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29% vs. lo esperado

Precio esperado: $356,6 millones
Rango razonable: $335,3 millones – $376,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.006.517; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+15.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones89 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
$340 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,8 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
$340 millones91 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,7 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
$330 millones86 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
$450 millones84 m² · 3 hab · Bolarqui · $5,4 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz