Fincaraíz1 / 17$360M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
Exclusivo apartamento en venta ubicado en Bucaramanga, Santander. Este inmueble de estrato 3 cuenta con una habitación principal y dos habitaciones adicionales, dos baños completos y un parqueadero cubierto. Con una amplia área total de 126m² de los cuales 100m² son de área construida y 26 metros de terraza, este apartamento ofrece comodidad y amplitud. Construido en 1995, cuenta con terraza, sala de TV, estudio y una excelente ubicación en un edificio dentro de un conjunto residencial. Su cercanía a parques y la disponibilidad de servicios públicos como agua, energía y gas natural hacen de este apartamento una excelente opción para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $338 millones
- Rango razonable
- $297,7 millones – $378,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.380.435; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones92 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $3,3 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $3,9 millones/m²
- $255 millones90 m² · 3 hab · Alarcon · $2,8 millones/m²
- $470 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $5,3 millones/m²
- $250 millones86 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz