Fincaraíz1 / 30$430M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $355.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con tres habitaciones todas con closets, 2 Baños auxiliar y privado, cocina integral con mesón en granito tipo americano, sin calentador, balcón terraza, sala comedor, estudio, altura de 2.40 techo, vista intermedia calle edificio, ventilado y claro, zona social en las dos torres donde se puede utilizar cualquier, piscina para niños,adultos, sauna, turco, gimnasio, zona BBQ, parque infantil con zonas verdes, parque canino, parqueadero sotano, déposito, shouts de basura.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,7 millones
- Rango razonable
- $295,3 millones – $335,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.028; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $440 millones79 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $300 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $280 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,5 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz