Fincaraíz1 / 23$285M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Primer piso, interior, área: 52.51 metros cuadrados, sala comedor, balcón, cocina integral abierta, zona de ropas, 3 habitaciones, closet, baño, vigilancia 24/7, zona social, parqueaderos comunes. MLS17120
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,5 millones
- Rango razonable
- $221,6 millones – $250,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.509.049; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $193 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz